由于昨晚回來(lái)太晚，宋浩天早上七點(diǎn)才醒，這對(duì)他而言已經(jīng)算是起的很晚了。
“歡歡，昨晚策劃是不是都做完了?”
宋浩天昨晚回來(lái)時(shí)，趙奕歡已經(jīng)睡著，他沒(méi)驚醒趙奕歡。
“當(dāng)然啦，我們二十幾人團(tuán)隊(duì)加班，要是連這點(diǎn)活都干不完，豈不是得被笑話(huà)。”
“能者多勞唄，他們也就是弄著玩，現(xiàn)在實(shí)體不如以前好做，很多大型商場(chǎng)都開(kāi)始倒閉，主要是電商起來(lái)了。”
宋浩天話(huà)音剛落，趙奕歡就持反對(duì)意見(jiàn)，她不贊成宋浩天這個(gè)觀點(diǎn)。
“浩天，我知道你一直都不看好他們做的商場(chǎng)，說(shuō)句實(shí)話(huà)你絕對(duì)低估他們能力。”
宋浩天一聽(tīng)頓時(shí)笑道:“我怎么就低估他們能力了？”
“你還別不服氣，我說(shuō)你低估就絕對(duì)低估。先說(shuō)我爸，他之前也是趙氏集團(tuán)話(huà)事人，我媽算是他得力助手，當(dāng)時(shí)在整個(gè)景江也能稱(chēng)得上是商業(yè)巨擘。”
趙奕歡說(shuō)的倒也不假，絕對(duì)沒(méi)有夸張，趙輝煌之前在景江商界，還是很有影響力的。
“再說(shuō)你爸媽?zhuān)m然他們?cè)邶R州做的不算頂尖，但在齊州也算是小有名氣企業(yè)家，這點(diǎn)你承不承認(rèn)？”
宋浩天點(diǎn)點(diǎn)頭，情況正如趙奕歡所說(shuō)這樣，基本沒(méi)大走。
“你還忽略張叔實(shí)力，要知道他當(dāng)時(shí)可是徐伯伯大管家，恰當(dāng)?shù)恼f(shuō)算是徐伯伯的高參之一。要知道徐伯伯的企業(yè)可是巨無(wú)霸，張叔商業(yè)頭腦能差嗎？”
趙奕歡這么一說(shuō)，宋浩天真覺(jué)得自已確實(shí)低估了他們。
從始至終確實(shí)都沒(méi)看好他們搞的商場(chǎng)，總認(rèn)為他們不會(huì)做的太好。
“浩天，你應(yīng)該多關(guān)心一下他們事業(yè)。之前我也忽視他們做的這個(gè)商場(chǎng)，昨晚給做開(kāi)業(yè)策劃時(shí)，我感觸頗深，也學(xué)到很多東西。”
“哦。你都學(xué)到了啥？”宋浩天有些好奇，他也想聽(tīng)聽(tīng)。
“我爸他們又不是不懂電商，他們也能看到眼下時(shí)局，大型商場(chǎng)不是不可以做，但要精準(zhǔn)定位，我爸他們定位就非常準(zhǔn)確。”
“怎么個(gè)準(zhǔn)確法，詳細(xì)說(shuō)來(lái)聽(tīng)聽(tīng)。”
宋浩天更加好奇，他之前從來(lái)沒(méi)跟爸他們討論過(guò)這些，他總認(rèn)為都是小打小鬧。
“他們商場(chǎng)總共四層，近一萬(wàn)五千平米，說(shuō)大不大，但也不算小。首先在商場(chǎng)命名上，他們就懂得如何去造勢(shì)。名仕集團(tuán)雖然規(guī)模不大，但現(xiàn)在在景江名氣卻很大，你承不承認(rèn)?”
宋浩天點(diǎn)點(diǎn)頭，這一點(diǎn)他絕對(duì)不否認(rèn)，名仕大酒店，現(xiàn)在可以說(shuō)是景江生意最好酒店，沒(méi)有之一。
而名仕集團(tuán)更不用說(shuō)，在景江名氣確實(shí)可以。有些企業(yè)比名仕集團(tuán)大多了，但他們未必比名仕集團(tuán)名氣大。
“我爸他們就把商場(chǎng)起名為，名仕購(gòu)物中心。我們名氣被他們用了，但名仕購(gòu)物中心卻和名仕集團(tuán)沒(méi)任何關(guān)系，他們這是赤裸裸占我們便宜……”
宋浩天一聽(tīng)立即大笑起來(lái):“哈哈哈哈……歡歡，也不能說(shuō)沒(méi)關(guān)系 他們可是我們爹媽呀。”
“但從企業(yè)法律層面，就是跟名仕集團(tuán)沒(méi)關(guān)系呀，換成別人我得起訴他們。”
“哈哈哈哈。等他們賺到錢(qián)，我支持你起訴他們。”宋浩天又開(kāi)句玩笑。
“先說(shuō)說(shuō)他們商業(yè)布局，一層是購(gòu)物中心，他們把一層一分為二，一半是平價(jià)商品，一半用來(lái)銷(xiāo)售奢侈品，這樣就能二者兼顧，平民百姓，中產(chǎn)階級(jí)，以及那些富豪就等于全覆蓋，來(lái)個(gè)一網(wǎng)打盡。”
“嗯。這樣確實(shí)很合理，而且還有層次感，不錯(cuò)。”
“一樓他們可全都是租出去的，現(xiàn)在早已經(jīng)全部租完。二樓是游樂(lè)場(chǎng)所，他們自營(yíng)，幾乎就是兒童大樂(lè)園，也有年輕人玩的項(xiàng)目。更絕的是，所有游樂(lè)項(xiàng)目全部免費(fèi)玩。”
“免費(fèi)玩，那他們靠什么回收成本?”宋浩天有些奇怪。
“先聽(tīng)我說(shuō)完，三層全部是吃的地方，足足有五十家商家，從小吃到地方特色，還有一些連鎖品牌，可謂是應(yīng)有盡有。”
“一個(gè)商場(chǎng)里，那么多家吃的，能有這么多客流量嗎？再說(shuō)了，現(xiàn)在很多人習(xí)慣點(diǎn)外賣(mài)，小吃店又多，競(jìng)爭(zhēng)也很激烈……”宋浩天有些不看好。
“我承認(rèn)現(xiàn)在外賣(mài)對(duì)餐飲實(shí)體店沖擊很大，但他們那里吃的主打是情侶約會(huì)，家庭聚會(huì)，絕對(duì)沒(méi)有商務(wù)餐那一類(lèi)。外賣(mài)再流行，年輕人談戀愛(ài)，不能點(diǎn)個(gè)外賣(mài)吧？他們主打一個(gè)體驗(yàn)感……”
宋浩天聽(tīng)后沒(méi)說(shuō)話(huà)，他不會(huì)跟趙奕歡抬杠，事實(shí)勝于雄辯，生意好不好，這得等開(kāi)業(yè)后用事實(shí)來(lái)證明。
“四層有影院和成人游戲廳，這個(gè)我就不跟你細(xì)說(shuō)，改天我?guī)闳ンw驗(yàn)，絕對(duì)非同一般。”
“歡歡，你說(shuō)半天，我也沒(méi)覺(jué)得特別呀，這跟一般商場(chǎng)也就大同小異。”
“絕對(duì)完全不一樣，他們拿下這個(gè)商場(chǎng) 租金加裝修，花了近兩個(gè)億，你知道他們是什么經(jīng)營(yíng)模式嗎？”
“我沒(méi)問(wèn)過(guò)，確實(shí)不清楚。”
“那我告訴你，所有商家全部不要租金，而且是一直不收租金。”
“啊，他們沒(méi)有自營(yíng)收費(fèi)項(xiàng)目，如果再不收租金，那靠什么賺錢(qián)？”宋浩天簡(jiǎn)直不敢相信。
“浩天，所以說(shuō)你落伍了，反而不如他們懂商業(yè)。我爸他們主打把硬件做好，把人流量做起來(lái)，商業(yè)區(qū)最需要的就是人流量……”
宋浩天連連點(diǎn)頭:“對(duì)，沒(méi)有人流量的商業(yè)區(qū)，什么都別想做起來(lái)。”
“他們收入就是跟商家捆綁在一起，他們收營(yíng)業(yè)管理費(fèi)，不同行業(yè)利潤(rùn)不同，他們收管理費(fèi)也就不同。這樣一來(lái)，他們就相當(dāng)于跟所有租戶(hù)捆綁在一起，如果租戶(hù)不賺錢(qián)，他們也都跟著虧損……”
這一點(diǎn)還確實(shí)與眾不同，趙輝煌他們也真是費(fèi)心了。
“如果在禮拜六，禮拜天和節(jié)假日，二樓游樂(lè)園肯定全部爆滿(mǎn)，大人帶著孩子免費(fèi)玩，肯定都會(huì)多玩一會(huì)，玩累了要吃飯吧，要買(mǎi)東西消費(fèi)吧？”
宋浩天點(diǎn)點(diǎn)頭:“這是肯定的，水和飲料，小吃這類(lèi)，肯定不會(huì)少買(mǎi)。”
“既然來(lái)到商場(chǎng)了，順便再逛一逛，看到各種活動(dòng)，或者自已喜歡和需要東西，隨手也就買(mǎi)了，這沒(méi)錯(cuò)吧？”