“我的好大姐,別考驗我啦。咱們在商言商。俗話說,在哪個山頭唱哪個歌。通緝令,是東大發(fā)出的。鷹國并沒有配合東大采取行動的意思。再說,誰不知道大姐手眼通天,備不住東大什么時候就會取消通緝決定了,我能在您的提攜下賺點錢,那是我的福分,您一定要給我這個機會。”
封啟明似乎早有準(zhǔn)備,對丁苗雨極盡吹捧。
但他的意思也表達的很明顯,他是生意人,只看利益,不問是非。
丁苗雨不置可否地笑了笑,沒有再提“通緝犯”的話茬,而是將話題引回了項目本身:
“啟明,今時不同往日。稀土這東西,前些年隨便開采,沒人管。現(xiàn)在已經(jīng)是2006年了,東大視稀土為戰(zhàn)略資源,逐漸收緊出口,各種限制和審查越來越多。想靠這個賺快錢賺大錢,恐怕沒那么容易了。勘探、開采、環(huán)保、審批、出口……每一關(guān)都是銅墻鐵壁,周期長,風(fēng)險高,變數(shù)太多。”
丁苗雨非常嫻熟地例舉東大相關(guān)法律法規(guī),闡述開采稀土的風(fēng)險非常大。
而且,出口稀土太便宜,只有提煉和精煉稀有元素才有暴利,封氏集團不具備如此技術(shù),就算拿到稀土也賺不了多少錢。
她的一番話讓封啟明和封啟樂都泄了氣,兩人雖然還在對丁苗雨笑,但笑容已經(jīng)很勉強。
“大姐,如果稀土這個項目不能做,封氏集團又缺乏新的利潤增長點,我們的股價壓力就很大了。”
封啟樂憂心忡忡地嘆口氣。
丁苗雨裝作思考,沉默了幾分鐘后開口道:“我不能讓你們白來一趟,有個建議,不知道你們是否愿意聽一聽?”
“哎喲,那可太好了,丁大姐是金手指,能得到您的指點是我們的榮幸,我們一定洗耳恭聽。”
封啟樂開心地直搓手,身子不由自主向前傾。
在他眼里,丁苗雨是超級大能人,她站得高看得遠,一定是發(fā)現(xiàn)新興市場,絕對錯不了。
丁苗雨淡淡一笑,直接給出答案:“房地產(chǎn)。”
封啟樂和封啟明彼此對視一眼,臉上的笑容消失。
W省剛剛解決完土地證券化融資的亂象,多少人因此賠的傾家蕩產(chǎn),又有多少干部落馬,甚至鮑乾清也因此而被調(diào)離,全省官員現(xiàn)在聽到房地產(chǎn)都會談虎色變,誰還敢投資房地產(chǎn)。
丁苗雨卻佯裝看不見,繼續(xù)說:“別看W省前陣子金融有些波動,但東大的城市化發(fā)展是剛需,大城市還在不斷擴張,新區(qū)、新城、城市更新……這里面的利潤,穩(wěn)定而且豐厚,盈利周期相對可控。如果封氏集團對房地產(chǎn)沒興趣,那我覺得,我們恐怕很難找到合作的契合點了。”
封啟明嘆了口氣,笑容換上一副愁容:“丁大姐,不瞞您說,我們封氏集團本來就有房地產(chǎn)項目,我當(dāng)然知道房地產(chǎn)的優(yōu)勢,但問題在于房地產(chǎn)市場……不好做啊。”
他推心置腹地說,W省因為金融問題而元氣大傷,能沒有影響且保持高速增長的只有臨江市。
但秦云東主政以來一直都把控地產(chǎn)行業(yè)控得死死的,發(fā)展節(jié)奏壓得非常慢。
他新項目審批嚴(yán)苛得要命,舊城改造也推進緩慢。他最常說的一句話就是“房子是用來住的,臨江市不稀罕靠剝奪百姓居住權(quán)而增光添彩”。
封啟明抱怨說,在秦云東眼里,民營地產(chǎn)商眼里只有利益和投機,別說獨家大項目,就是想?yún)⑴c一些普通的開發(fā),都得經(jīng)過層層審核,利潤還被壓得極低。
“大姐,我也曾經(jīng)托關(guān)系想找秦云東通融,但此人油鹽不進,軟硬不吃!在臨江做地產(chǎn),憋屈,根本賺不到大錢。”
丁苗雨靜靜地聽著,等封啟明吐完苦水,她才不緊不慢地開口,語氣帶著一種“指點迷津”的從容:
“啟明,何必只盯著臨江?W省沒有受到金融亂象影響的又不只是臨江市一個地方。封氏集團的業(yè)務(wù),難道不能走出去嗎?”
“走出去?”封啟明一怔,“外省都有地頭蛇,我們又不是一線地產(chǎn)商,根本競爭不過人家……”
“呵呵,你理解錯了。W省除了臨江市,還有種山市和槐蔭市沒有參與土地證券化融資。而槐蔭市的一把手辛勝利,思路開闊,魄力足,對城市建設(shè)和發(fā)展,持非常積極和開放的態(tài)度。他手里,正在籌劃一個槐蔭新城的宏大規(guī)劃,未來十年,那里將是槐蔭市發(fā)展的新核心,投資規(guī)模將是天文數(shù)字。”
丁苗雨拿起保溫壺,給自己的杯子里續(xù)滿咖啡。
“真的嗎,這倒是一個好消息。”封啟明眼中燃起興趣的火苗,“可是……我和辛勝利不熟,這么大的項目,他能分給我們封氏集團做嗎?”
他現(xiàn)在有些懊悔。
當(dāng)初辛勝利還是臨江市保稅區(qū)的書記時,曾經(jīng)找封氏集團想合作項目,但封百川看不上,一口回絕了。
現(xiàn)在看槐蔭市有好項目,封氏集團想湊過去,辛勝利如果記仇,怎么會給封氏集團這個機會。
“啟明,如果你能有誠意,有足夠的實力和魄力去槐蔭發(fā)展,我或許可以……從中牽個線,搭個橋。讓辛?xí)浗o封氏集團一個參與新城建設(shè),甚至是主導(dǎo)某些重要板塊開發(fā)的機會。這可比在臨江看秦云東的臉色,要有前途得多。”
丁苗雨語氣篤定,信心十足地承擔(dān)了中介的職責(zé)。
封啟明聽得心花怒放。
但商人的謹(jǐn)慎讓他沒有立刻表態(tài),反而露出一絲憂慮:
“槐蔭……辛?xí)洝犉饋泶_實是個機會。不過,丁大姐,我還是心里沒底。現(xiàn)在東大對房地產(chǎn)的調(diào)控風(fēng)聲一直沒停過,萬一政策收緊,或者再來一輪更嚴(yán)厲的打壓,這投入巨資的新城項目,會不會……風(fēng)險太大?到時候錢投進去,收不回來怎么辦?”
“調(diào)控?打壓?啟明,你在商界這么多年,還沒看明白嗎?東大對房地產(chǎn)的調(diào)控,喊了多少年了?哪一次是動真格的?哪一次房價不是越調(diào)越高?”
丁苗雨嘴角勾起一抹譏誚,仿佛在嘲笑封啟明的幼稚可笑。
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第1804章 項目何必只盯著一隅
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