付聞櫻將信將疑地放下手，坐回椅子上，雙臂環(huán)抱，一副「我看你能說(shuō)出什么花來(lái)」的表情。
孟懷瑾轉(zhuǎn)身從書(shū)架上抽出一張大幅的海城城市規(guī)劃圖。
“我們換個(gè)打法。”
付聞櫻揚(yáng)揚(yáng)下巴，“繼續(xù)！”
孟懷瑾最終圈下付聞櫻之前拍下的那塊B-07。
“我們先放棄A-01，集中資源，先開(kāi)發(fā)這里。”
付聞櫻蹙眉：“B-07？那塊地面積小，周邊配套老舊，而且地形不算規(guī)整。就算開(kāi)發(fā)出來(lái)，利潤(rùn)空間和影響力也遠(yuǎn)不能和A-01相比。”
“你說(shuō)得對(duì)。”
孟懷瑾點(diǎn)頭，“如果按照打造A-01那種高端綜合體的思路來(lái)做B-07，確實(shí)是事倍功半。”
他話(huà)鋒一轉(zhuǎn)，筆尖在B-07周?chē)?huà)了個(gè)圈：
“但如果我們換一個(gè)思路呢？不做豪宅，不做商場(chǎng)。我們?cè)谶@里，建海城第一個(gè)政企合作示范性解困房社區(qū)。”
付聞櫻原本環(huán)抱的手臂微微松動(dòng)。
“你看，”
孟懷瑾的筆在地圖上移動(dòng)，“鐵路編組站搬遷在即，老工業(yè)區(qū)關(guān)停并轉(zhuǎn)，至少三千戶(hù)職工家庭需要安置。市政府現(xiàn)在最頭疼的不是發(fā)展，是穩(wěn)定。”
他的筆尖利落地勾勒出藍(lán)圖：
“我們分三步破局：
第一年速戰(zhàn)速?zèng)Q，建成八百套解困房，幫政府穩(wěn)住基本盤(pán)。
第二年完善生態(tài)，東側(cè)建市場(chǎng)保障民生，西側(cè)設(shè)產(chǎn)業(yè)園吸納就業(yè)。
第三年自然升值，待人口形成規(guī)模，商業(yè)與社會(huì)配套將不請(qǐng)自來(lái)。”
他看向付聞櫻，“最關(guān)鍵的是，B-07的地是付家拍下的。”
付聞櫻瞬間眼睛就亮了，“你的意思是，主導(dǎo)權(quán)讓給我們付家？”
孟懷瑾頓了頓，“那可不行，到時(shí)候你帶著項(xiàng)目跑了，我豈不是賠了夫人又折兵？”
付聞櫻哼笑一聲，“果然，利益面前，人都一樣。”
孟懷瑾捏了捏她的鼻尖，“果然什么果然，一天天一肚子陰謀論！”
他繼續(xù)說(shuō)道，“A-01投入太大，牽涉太深，我們兩家都輸不起，所以才會(huì)在主導(dǎo)權(quán)上寸步不讓?zhuān)l(shuí)都怕把身家性命交到對(duì)方手里，所以，我們需要引入第三方。”
付聞櫻看向他，“你的意思是B-07？”
孟懷瑾點(diǎn)點(diǎn)頭，“B-07的開(kāi)發(fā)，是我們自立門(mén)戶(hù)后的第一個(gè)項(xiàng)目。B-07能夠幫我們積累經(jīng)驗(yàn)的同時(shí)，快速實(shí)現(xiàn)資金回流。而且，后期穩(wěn)定的租金和管理費(fèi)收入，能為我們提供持續(xù)的正現(xiàn)金流。更重要的是，我們通過(guò)這個(gè)項(xiàng)目建立起來(lái)的民生口碑和政府關(guān)系。”
他身體前傾，聲音低沉，“等這個(gè)項(xiàng)目成功，我們攜著口碑、資金和成功的合作經(jīng)驗(yàn)，再回頭啟動(dòng)A-01。坐莊的將變成我們，付家和孟家就只能作為跟投。”
付聞櫻徹底明白了他的戰(zhàn)略迂回。
她眼中閃過(guò)銳利的光芒，快速計(jì)算著各種可能性。
這確實(shí)是一個(gè)跳出死局的大膽想法。
但她立刻指出了核心問(wèn)題：
“就算B-07由我們倆個(gè)人出資，成立新公司。這家新公司，誰(shuí)說(shuō)了算？這不又繞回去了嗎？”
孟懷瑾低笑看她，“你嫁給我，你說(shuō)了算。”
付聞櫻瞬間沉下臉，“孟懷瑾！”
孟懷瑾扶了扶眼鏡，不以為意笑笑，目光灼灼看著她，寸步不讓。
付聞櫻輕笑，“好啊，項(xiàng)目做起來(lái)了，我再一腳踹了你，就都是我的了。”
孟懷瑾嘴角笑意更深，“不錯(cuò)，會(huì)開(kāi)玩笑了，看看，你這樣多可愛(ài)。”
他直擊要害，“B-07的開(kāi)發(fā)雖然規(guī)模沒(méi)有A-01那么大，但....你一個(gè)人的資金量夠嗎？”
付聞櫻瞬間噎住。
孟懷瑾湊近她，輕聲道，“看吧，聞櫻，我就說(shuō)，你需要我的。”
付聞櫻一把推開(kāi)他，“說(shuō)解決方法。”
孟懷瑾從容地在地圖上畫(huà)下一個(gè)三角結(jié)構(gòu)：
“新公司采用三三制——你、我各占40%，剩下20%由市政府以政策資源入股。”
“重大決策需三分之二通過(guò)，這意味著我們倆缺一不可。政府作為關(guān)鍵少數(shù)，既保障項(xiàng)目公益性，也確保我們?nèi)魏我环蕉紵o(wú)法獨(dú)斷專(zhuān)行。”
付聞櫻不得不承認(rèn)，孟懷瑾的這個(gè)方案，幾乎無(wú)懈可擊。
就方案本身而言，她挑不出任何毛病。
她沉吟片刻，問(wèn)出關(guān)鍵細(xì)節(jié)：
“40%的股份，對(duì)應(yīng)的首期資金投入，你預(yù)估需要多少？”
“1200萬(wàn)。”
付聞櫻沉默不語(yǔ)，這個(gè)數(shù)額，若不動(dòng)用家族信托和她父母給她的「私房錢(qián)」，僅憑她個(gè)人這些年的積累，確實(shí)有些吃力。
她可以調(diào)動(dòng)集團(tuán)資金，但那意味著驚動(dòng)父親和董事會(huì)，違背了「自立門(mén)戶(hù)」的初衷。
孟懷瑾湊近她，直接戳破，
“錢(qián)不夠？”
付聞櫻臉頰微熱，閃過(guò)一絲不易察覺(jué)的尷尬。
孟懷瑾看著她微紅的臉頰，語(yǔ)氣縱容：
“那我多出點(diǎn)？”
“不行。”
付聞櫻立刻拒絕，態(tài)度堅(jiān)決，
“股份必須對(duì)等，你別想借機(jī)壓我一頭。”
孟懷瑾低笑，帶著幾分戲謔：
“那我補(bǔ)足差額，算...提前下的聘禮？”
“用不著。”付聞櫻白了他一眼。
孟懷瑾輕嘆一聲，故作感慨地開(kāi)玩笑：
“哎，我老丈人把你養(yǎng)得很不好啊，手頭這么緊。放心，以后我們家的錢(qián)，都是你的。”
付聞櫻白了他一眼，懶得接這話(huà)茬，腦子里盤(pán)算著怎么去哪兒湊點(diǎn)錢(qián)出來(lái)。
孟懷瑾見(jiàn)她這模樣，笑了笑，
“就知道你會(huì)這樣。別擔(dān)心，都給你想好了。”
他轉(zhuǎn)身，筆尖在地圖上將付聞櫻之前拍下的另一塊地B-05圈了出來(lái)，問(wèn)道：
“你覺(jué)得，等B-07這個(gè)大型社區(qū)發(fā)展起來(lái)，人口聚集，消費(fèi)力提升，旁邊這塊B-05，最適合做什么？”
付聞櫻審視著地圖，略加思索：
“大型百貨？社區(qū)醫(yī)院？或者...影院、歌舞廳之類(lèi)的？”
“沒(méi)錯(cuò)！”
孟懷瑾贊賞地點(diǎn)頭，“人的基本生存需求滿(mǎn)足后，更高層次的精神文化需求就是必然。娛樂(lè)，是下一個(gè)風(fēng)口。”
他狡黠地一笑，湊近付聞櫻，壓低聲音：
“我已經(jīng)給肖恒透過(guò)風(fēng)，說(shuō)我看好B-07片區(qū)要整體開(kāi)發(fā)。以他的商業(yè)嗅覺(jué)，聞到味兒肯定坐不住。你這塊B-05，現(xiàn)在加價(jià)10%賣(mài)給他，他絕對(duì)會(huì)接盤(pán)。”
付聞櫻詫異地看著他：
“你們不是朋友嗎？”
孟懷瑾一臉理所當(dāng)然，理直氣壯：
“我老婆有資金困難，他做兄弟的慷慨解囊，不是天經(jīng)地義嗎？老婆最大！”
他頓了頓，“再說(shuō)了，等B-07這邊發(fā)展起來(lái)，周邊地塊價(jià)值飆升，有那小子賺的，我們不過(guò)是讓他提前投資，互惠互利。”
付聞櫻看著他，半晌吐出一句：
“孟懷瑾，你真可怕。”
她的目光重新落回地圖，腦海中迅速將孟懷瑾的戰(zhàn)略部署過(guò)了一遍——
用B-07解困房綁定政府、積累口碑；用B-05娛樂(lè)城吸引肖恒資金，解決啟動(dòng)資金；最終攜勢(shì)反撲A-01。
這環(huán)環(huán)相扣的謀劃，絕非一時(shí)興起。
她猛地轉(zhuǎn)頭，緊緊盯著孟懷瑾，
“孟懷瑾，你是不是從一開(kāi)始就規(guī)劃好了？從...我?guī)闳⒓油恋嘏馁u(mài)會(huì)那天開(kāi)始？”
孟懷瑾嘴角噙著一抹意味深長(zhǎng)的笑意，看著她，眼神深邃得像一潭不見(jiàn)底的湖水。
這沉默，本身就是一種答案。
他上前一步，自然地牽起付聞櫻的手，語(yǔ)氣變得鄭重而溫柔：
“準(zhǔn)確來(lái)說(shuō)，是從我認(rèn)定你的那一刻，就開(kāi)始為我們籌備了。”
他的聲音低沉而鄭重，“聞櫻，我是帶著我全部的計(jì)劃和誠(chéng)意，奔你而來(lái)的。”
說(shuō)著，他俯身，緩緩湊近，想要吻她。
付聞櫻卻用手撐住他的胸膛，打斷這旖旎的氣氛，突然問(wèn)了一個(gè)非常實(shí)際的問(wèn)題：
“你確定肖恒一定會(huì)想要B-05？”
孟懷瑾被她問(wèn)得一懵，動(dòng)作頓住，愣愣地點(diǎn)了點(diǎn)頭：
“當(dāng)然，集中力量打造一個(gè)服務(wù)政府項(xiàng)目的娛樂(lè)產(chǎn)業(yè)基地，不僅積累口碑，趁機(jī)斷了他們家那群倚老賣(mài)老，趴在他家吸血的叔伯。我連他怎么說(shuō)服董事會(huì)的說(shuō)辭都幫他想好了。”
付聞櫻聞言，臉上露出一抹淺笑，語(yǔ)氣無(wú)辜又認(rèn)真：
“那他估計(jì)要失望了。這塊地，現(xiàn)在不在我手里了。”
孟懷瑾挑眉反問(wèn)：“你確定？”
“非常確定。”
付聞櫻眼神清澈，一臉坦然，“就在昨天，我已經(jīng)轉(zhuǎn)給蘇詩(shī)琪了。”
孟懷瑾看著她這「一本正經(jīng)胡說(shuō)八道」的樣子，忍不住笑了，
“我這就一個(gè)兄弟，我們倆，逮著他一個(gè)人做局，不太好吧？”
“良心發(fā)現(xiàn)？”
付聞櫻傲嬌地?fù)P起下巴：“沒(méi)辦法，誰(shuí)讓你說(shuō)晚了呢。地，現(xiàn)在是詩(shī)琪的。”
孟懷瑾笑著附和，不再點(diǎn)破：
“行吧，那我只好去跟肖恒說(shuō)，說(shuō)B-05在蘇小姐手里，他想買(mǎi)地，得先去搞定蘇大小姐了。”
他湊近付聞櫻，語(yǔ)氣親昵，
“你看，我們倆這默契，多配。”
付聞櫻推開(kāi)他，保持著一貫的清醒：
“配不配，要等項(xiàng)目做成了才算。就算資金問(wèn)題能解決，建材呢？現(xiàn)在鋼材、水泥都卡著指標(biāo)供應(yīng)，要是走市場(chǎng)議價(jià)，成本至少要翻一番。不動(dòng)用孟家資源，這第一道坎就過(guò)不去。”
“放心，”
孟懷瑾成竹在胸，“我都安排好了。明天，我?guī)闳ヒ?jiàn)一個(gè)人。”
付聞櫻蹙眉：“見(jiàn)誰(shuí)？”
孟懷瑾笑得有些神秘，還帶著點(diǎn)故意逗她的意味：
“一位…大美女！”
（未完待續(xù)~，感謝各位的打賞，今天提前放飯~）