柳浩天的目光在陳金文和王成虎兩人的臉上來回的掃視著，過了足足半分鐘的時(shí)間，看的兩人都有些頭皮發(fā)麻的時(shí)候，柳浩天這才收回目光，深深的嘆息了一聲：“唉！現(xiàn)在我終于明白，為什么社會上那些專家教授那么吃香了！

　　哪怕他是板磚的專家，野獸的教授，也照樣吃香！因?yàn)檫@世界上有很多像你們這樣習(xí)慣于引用專家觀點(diǎn)的人！

　　專家是什么？

　　30年之前，專家絕對是稀有動物，專家一般都會珍惜自己的羽毛！

　　但是如今，10個(gè)專家最起碼有一半以上都是利益集團(tuán)的代言人，還有1/3以上喜歡追名逐利，真正能夠本著良心說話的專家能夠有一兩人就不錯(cuò)了！

　　君不見，那些網(wǎng)絡(luò)大V里面，有多少曾經(jīng)也是某個(gè)行業(yè)的專家學(xué)者最后全都變成了資本利益集團(tuán)的代言人，對此我是親眼所見！

　　別迷信專家，更不要迷信那些已經(jīng)成為了資本利益集團(tuán)代言人的專家！

　　如果專家管用的話，某房地產(chǎn)集團(tuán)為什么會20,000億暴雷？

　　他們可是花了1,800萬請了一位經(jīng)濟(jì)專家去坐鎮(zhèn)！

　　但最后還不是爆雷了嗎？

　　他們請的財(cái)務(wù)審計(jì)師事務(wù)所，那可是世界排名前三的事務(wù)所，最終如何？

　　事務(wù)所不是照樣幫助財(cái)務(wù)造假，最終導(dǎo)致了爆雷嗎？

　　為什么？

　　因?yàn)椴还苁撬^的財(cái)務(wù)審計(jì)師事務(wù)所也好，所謂的專家也好，他們都只是資本利益集團(tuán)擺在前面用來炫耀的一些噱頭，都不過是用來裝點(diǎn)門面的！”???.

　　柳浩天剛剛說到此處，陳金文輕輕搖了搖頭：“柳市長，我并不認(rèn)同你的這些觀點(diǎn)，我認(rèn)為，你的這些觀點(diǎn)有失偏頗了，你這是一棒子打倒一船人！”

　　柳浩天笑了：“陳金文同志，請你先不要急著反駁我，我剛才說的很清楚，我并沒有否定所有的專家，因?yàn)槲抑溃@個(gè)世界上尤其是在我們國內(nèi)，確確實(shí)實(shí)在某些領(lǐng)域是有一些頂級的專家的！尤其是那些院士，很多都為我們國家作出了突出的貢獻(xiàn)！

　　我從來沒有想要完全否定專家，因?yàn)橛行r(shí)候我也會信任專家，但是這個(gè)信任是分領(lǐng)域的，在房地產(chǎn)領(lǐng)域，我認(rèn)為，除了那些建筑工程專家以外，那些所謂的研究政策的、研究趨勢的專家，大部分都是偽專家！

　　因?yàn)槿绻麄冄芯康慕Y(jié)果非常出色的話，就不會造成如今房地產(chǎn)領(lǐng)域哀鴻遍野的局面！

　　可以說，正是因?yàn)檫@些專家的不作為和胡亂作為，導(dǎo)致如今的房地產(chǎn)領(lǐng)域發(fā)生了一系列系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)，尤其是房地產(chǎn)金融領(lǐng)域，更是危機(jī)頻頻，如果你們注意危機(jī)前后這些專家的言語的話，你就會發(fā)現(xiàn)，很多專家三年之內(nèi)所說的話往往都會被狠狠的打臉！

　　因?yàn)樗麄兇蠖鄶?shù)人其實(shí)都是利益集團(tuán)的代言人，他們所說的話根本就沒有站在人民的立場去發(fā)言！”

　　說到此處，柳浩天臉色一板：“陳金文同志，我剛才之所以說了這么多，是想要告訴在座的各位常委，你剛才所說的那三個(gè)問題雖然聽起來言之鑿鑿，似乎都是金玉良言，但實(shí)際上，你這三個(gè)問題里面有一個(gè)最大的邏輯問題，那就是不管你所引用的這個(gè)專家他的觀點(diǎn)多么驚世駭俗，不管他把商品房預(yù)售制度美化的多么好，但是，他的這個(gè)觀點(diǎn)終究有其時(shí)代局限性。

　　現(xiàn)在，我想先問一下陳金文同志，你知道商品房預(yù)售制度在我國是什么時(shí)候開始的嗎？”

　　陳金文愣了一下，這個(gè)問題其實(shí)就在他的嘴邊，甚至他知道是在九幾年，但是具體是在哪一年，他真的忘了。

　　柳浩天冷冷的說道：“如果你不知道的話，我可以告訴你，是1994年就開始實(shí)施了，到現(xiàn)在已經(jīng)過去30多年了。

　　我從來沒有否認(rèn)過，剛開始的時(shí)候，這個(gè)制度的誕生促進(jìn)了房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，甚至是高速發(fā)展，這個(gè)制度的誕生和那個(gè)時(shí)代的國情是相關(guān)聯(lián)的，是當(dāng)時(shí)特殊的國情所以才會誕生這樣的政策。

　　但是現(xiàn)在，30多年過去了，制度還是那個(gè)制度，但是，道高一尺魔高一丈的問題已經(jīng)顯現(xiàn)，雖然這個(gè)制度在不斷的完善，但是再完善的制度也架不住資本和投資商們的投機(jī)取巧。

　　各種限制都已經(jīng)成為了老實(shí)人的枷鎖，而那些投機(jī)取巧的、有身份有背景的人，他們從來不會在乎什么制度層面的限制，因?yàn)樗麄冇刑嗟氖侄稳ネ黄浦贫鹊氖`。

　　至于說監(jiān)管，我想請問一下，如果監(jiān)管真的發(fā)揮了作用，20,000億的超級巨無霸的房地產(chǎn)公司會爆雷嗎？

　　如果監(jiān)管真的發(fā)揮了作用，為什么全國各地那么多的老百姓都準(zhǔn)備暫停為爛尾樓還貸？為什么會出現(xiàn)那么多的爛尾樓？

　　我并不是否定監(jiān)管的作用！

　　我也承認(rèn)監(jiān)管發(fā)揮了95%以上的作用！

　　但就算是如此，那5%的監(jiān)管缺失也造成了巨大的損失，而那巨大的損失最終的承擔(dān)人不是銀行，不是監(jiān)管部門，他們甚至連問責(zé)都沒有被問責(zé)，因?yàn)樽罱K承擔(dān)損失的是老百姓！

　　為什么我要提議在我們南松市全面取消商品房預(yù)售制？

　　因?yàn)檎嬲姆康禺a(chǎn)投資商都已經(jīng)完成了原始積累，而現(xiàn)在已經(jīng)到了房地產(chǎn)投資商從量變到質(zhì)變的時(shí)候了，是時(shí)候淘汰那些靠著銀行貸款和老百姓的預(yù)售款過著揮金如土日子的時(shí)候了！是時(shí)候大浪淘沙了！

　　以前是粗放經(jīng)濟(jì)，而現(xiàn)在我們是要高質(zhì)量發(fā)展，而高質(zhì)量發(fā)展必須匹配相應(yīng)的政策措施。

　　因此，取消商品房預(yù)售制度勢在必行！

　　尤其是隨著我國的人口增長已經(jīng)進(jìn)入了負(fù)增長時(shí)代，房地產(chǎn)的需求正在逐漸減弱，更多的資本應(yīng)該進(jìn)入科技和創(chuàng)新領(lǐng)域，而不是房地產(chǎn)。”

　　柳浩天說到此處，整個(gè)會議室內(nèi)靜悄悄的，所有的人全都在仔細(xì)品味這柳浩天所說的這番話。

　　尤其是宋天華，宋天華雖然也有屬于他自己的觀點(diǎn)，雖然也贊成取消商品房預(yù)售制度，但是他卻從來沒有相柳浩天這樣深入的思考過。

　　就在此時(shí)，柳浩天繼續(xù)說道：“各位，你們沒有想過，從股災(zāi)出現(xiàn)再到各種坑蒙拐騙老百姓的各種貸款再到P2P，從某省村鎮(zhèn)銀行資質(zhì)鏈斷裂到

　　購房人停止貸款，你們有沒有發(fā)現(xiàn)，金融系統(tǒng)出現(xiàn)了多少系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)？最終是不是被坑害的都是老百姓？

　　憑什么啊？為什么會這樣？

　　因?yàn)槔习傩帐侨鮿萑后w，因?yàn)槌隽烁髯燥L(fēng)險(xiǎn)之后，銀行財(cái)大氣粗，誰敢招惹？當(dāng)?shù)匦姓C(jī)關(guān)

　　可以推三阻四，一推二六五，最終沒有人承擔(dān)責(zé)任。

　　那么現(xiàn)在，既然我們發(fā)現(xiàn)了問題，為什么不解決問題？為什么不取消這個(gè)早就應(yīng)該被取消的制度？

　　雖然不敢說誰支持這個(gè)制度，就是投資商和開發(fā)商的代言人，但是，我認(rèn)為，我們很有必要好好的了解一下這背后的動機(jī)。

　　我可以明確的告訴各位，在我們南松市取消商品房預(yù)售制度是歷史的必然，是大勢所趨！

　　最重要的是，到目前為止，全國各地還沒有一個(gè)地級市以上的行政機(jī)關(guān)宣布取消商品房預(yù)售制度，如果我們做了那個(gè)第1個(gè)吃螃蟹的人，我們南松市注定會載入史冊，因?yàn)檫@才是真心實(shí)意為老百姓著想。

　　不知道各位是想要名垂青史，還是想要遺臭萬年？”

　　柳浩天這句話說完之后，現(xiàn)場再次沉默了下來，只不過相比于之前眾人眼神之中的那種思考和迷茫，這一刻，眾人的眼神中閃爍著震驚甚至是期待。

　　大家都知道，現(xiàn)在全國各地確確實(shí)實(shí)沒有一個(gè)地方宣布要取消商品房預(yù)售制度，因?yàn)楹芏嗟胤蕉荚诳粗鴩艺撸植咳∠唐贩款A(yù)售制度必然會導(dǎo)致當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)投資商強(qiáng)烈反對，而各地的房地產(chǎn)投資商又和地方的這些主要領(lǐng)導(dǎo)們關(guān)系密切，他們有太多的渠道去影響這些領(lǐng)導(dǎo)的決策。

　　所以，各地一般不會輕易的在國家政策沒有出臺之前就去嘗試實(shí)施商品房預(yù)售制度。

　　但是南松市不一樣！

　　南松市最大的三家房地產(chǎn)投資商都已經(jīng)倒下了！

　　而剩下的都只是一些中小型的房地產(chǎn)投資商，而這些房地產(chǎn)投資商雖然也同樣擁有十分深厚的人脈關(guān)系，但是相比于茂豐集團(tuán)這種級別的超大型的房地產(chǎn)投資商，其他的那些投資商就要差了很多，尤其是南松市現(xiàn)在正在對房地產(chǎn)領(lǐng)域展開深度的調(diào)查，這些房地產(chǎn)投資商之中的那些存在原罪的投資商全都瑟瑟發(fā)抖。

　　在這種情況下，南松市如果推出全面取消商品房預(yù)售制度的政策，阻力會小很多！

　　尤其是對于宋天華而言，他很清楚，柳浩天此人非常的睿智，他極其善于研究大勢所趨，他所做出的很多研究和布局往往會領(lǐng)先國家政策實(shí)施三五年的時(shí)間。

　　這是一種超前的戰(zhàn)略眼光。

　　尤其是此時(shí)此刻，柳浩天給出了十分清晰的解釋，這足以證明柳浩天對于取消商品房預(yù)售制度的大趨勢的預(yù)判。

　　這一刻，宋天華的心中徹底堅(jiān)定了自己的立場。

　　在其他人還沒有發(fā)炎的情況下，宋天華直接沉聲說道：“我認(rèn)為柳浩天同志這個(gè)觀點(diǎn)非常的新穎，尤其是相比于全國其他的地級市，我們南松市在推行全面取消商品房預(yù)售制度政策方面，擁有著得天獨(dú)厚的優(yōu)勢，因?yàn)槲覀兡纤墒凶畲蟮娜曳康禺a(chǎn)公司都已經(jīng)因?yàn)榉N種原因而爆雷，這也充分證明，商品房預(yù)售制度所存在的諸多弊端是非常嚴(yán)峻的，哪怕商品房預(yù)售制度所匹配的監(jiān)管措施再嚴(yán)謹(jǐn)，也無法彌補(bǔ)監(jiān)管人在撈取好處之后故意放松各項(xiàng)監(jiān)管的漏洞。

　　既然我們知道商品房預(yù)售制度本身已經(jīng)存在著一定的問題，那么為什么我們不直接取消呢？

　　我相信，只要我們宣布了這項(xiàng)政策，一定會獲得廣大人民群眾的熱烈歡迎，因?yàn)檫@項(xiàng)政策真正利好的就是我們南松市所有的老百姓！

　　因?yàn)槔习傩战K于可以不用提心吊膽的擔(dān)心自己所購買的商品房會不會爛尾，商品房的質(zhì)量會不會出現(xiàn)問題，因?yàn)槿∠唐贩款A(yù)售制度以后，開發(fā)商必須交出質(zhì)量合格的商品房，才能讓老百姓去購買！

　　各位，以前因?yàn)榉康禺a(chǎn)的投資屬性和金融屬性等原因，可以說是賣方市場，而現(xiàn)在，隨著經(jīng)濟(jì)陷入困境，隨著我國人口進(jìn)入負(fù)增長時(shí)代和老齡化時(shí)代，房地產(chǎn)即將進(jìn)入買方市場，而商品房市場也門增長的時(shí)期已經(jīng)結(jié)束，取消商品房預(yù)售制度勢在必行！

　　最關(guān)鍵的是，如果我們南松市成為了全省甚至是全國第1家實(shí)施全面取消商品房預(yù)售制度的城市，如果我們真的成功了，那么，我們南松市必然會名垂青史，這對于我們招商引資來說將會產(chǎn)生多么巨大的影響力！

　　所以，我堅(jiān)決支持柳浩天同志的提議，我們南松市必須全面實(shí)施取消商品房預(yù)售制度的政策！”

　　宋天華說完之后，陳金文徹底傻眼了。

　　王成虎也傻眼了。

　　他們都沒有想到，宋天華竟然會支持柳浩天的這個(gè)提議。

　　不過兩人也是明白人，當(dāng)宋天華把他的觀點(diǎn)說完之后，兩人全都意識到，宋天華恐怕把他的視線聚焦在了名垂青史上，想想看，今后只要一說起全面取消商品房預(yù)售政策是從南松市開始的，是在宋天華擔(dān)任市委書記的時(shí)候做出決策的，這是多么榮耀的事情！

　　原本陳金文和王成虎的的確確是接受了那些房地產(chǎn)開發(fā)商的拜托，希望阻止這項(xiàng)政策的實(shí)施，但是這一刻，陳金文和王成虎全都意識到，宋天華的親自下場已經(jīng)徹底扭轉(zhuǎn)了柳浩天在常委會上人手不足的劣勢，最關(guān)鍵的是，宋天華身為市委書記，有一錘定音的權(quán)利！

　　而在這種情況下，如果他們再要反對的話，名垂青史的事情就和他們沒有什么關(guān)系了。

　　想到此處，陳金文笑著說道：“聽君一席話，勝讀十年書！

　　宋書記解釋完之后，我猶如醍醐灌頂，豁然開朗！我贊同宋書記的提議！”

　　“我也贊成宋書記的提議，全面取消商品房預(yù)售制度！”

　　隨后，贊同宋書記提議的聲音此起彼伏。

　　這一刻，沒有人再提柳浩天，哪怕是這個(gè)提議是柳浩天最先提出來的，但是大家依然選擇把提出這個(gè)建議的人冠上宋天華的名頭！

　　這就是陳金文和王成虎的執(zhí)著和陰險(xiǎn)！

　　陳金文的目的非常簡單，他就是要惡心柳浩天！

　　就是不想讓柳浩天拿走這個(gè)政績！

　　而且他也希望通過自己的這種操作，讓柳浩天和宋天華之間的關(guān)系變得更加的僵硬。 由于各種問題地址更改為請大家收藏新地址避免迷路