“我的好大姐，別考驗(yàn)我啦。咱們在商言商。俗話說，在哪個(gè)山頭唱哪個(gè)歌。通緝令，是東大發(fā)出的。鷹國并沒有配合東大采取行動(dòng)的意思。再說，誰不知道大姐手眼通天，備不住東大什么時(shí)候就會(huì)取消通緝決定了，我能在您的提攜下賺點(diǎn)錢，那是我的福分，您一定要給我這個(gè)機(jī)會(huì)。”
封啟明似乎早有準(zhǔn)備，對丁苗雨極盡吹捧。
但他的意思也表達(dá)的很明顯，他是生意人，只看利益，不問是非。
丁苗雨不置可否地笑了笑，沒有再提“通緝犯”的話茬，而是將話題引回了項(xiàng)目本身：
“啟明，今時(shí)不同往日。稀土這東西，前些年隨便開采，沒人管。現(xiàn)在已經(jīng)是2006年了，東大視稀土為戰(zhàn)略資源，逐漸收緊出口，各種限制和審查越來越多。想靠這個(gè)賺快錢賺大錢，恐怕沒那么容易了。勘探、開采、環(huán)保、審批、出口……每一關(guān)都是銅墻鐵壁，周期長，風(fēng)險(xiǎn)高，變數(shù)太多。”
丁苗雨非常嫻熟地例舉東大相關(guān)法律法規(guī)，闡述開采稀土的風(fēng)險(xiǎn)非常大。
而且，出口稀土太便宜，只有提煉和精煉稀有元素才有暴利，封氏集團(tuán)不具備如此技術(shù)，就算拿到稀土也賺不了多少錢。
她的一番話讓封啟明和封啟樂都泄了氣，兩人雖然還在對丁苗雨笑，但笑容已經(jīng)很勉強(qiáng)。
“大姐，如果稀土這個(gè)項(xiàng)目不能做，封氏集團(tuán)又缺乏新的利潤增長點(diǎn)，我們的股價(jià)壓力就很大了。”
封啟樂憂心忡忡地嘆口氣。
丁苗雨裝作思考，沉默了幾分鐘后開口道：“我不能讓你們白來一趟，有個(gè)建議，不知道你們是否愿意聽一聽？”
“哎喲，那可太好了，丁大姐是金手指，能得到您的指點(diǎn)是我們的榮幸，我們一定洗耳恭聽。”
封啟樂開心地直搓手，身子不由自主向前傾。
在他眼里，丁苗雨是超級大能人，她站得高看得遠(yuǎn)，一定是發(fā)現(xiàn)新興市場，絕對錯(cuò)不了。
丁苗雨淡淡一笑，直接給出答案：“房地產(chǎn)。”
封啟樂和封啟明彼此對視一眼，臉上的笑容消失。
W省剛剛解決完土地證券化融資的亂象，多少人因此賠的傾家蕩產(chǎn)，又有多少干部落馬，甚至鮑乾清也因此而被調(diào)離，全省官員現(xiàn)在聽到房地產(chǎn)都會(huì)談虎色變，誰還敢投資房地產(chǎn)。
丁苗雨卻佯裝看不見，繼續(xù)說：“別看W省前陣子金融有些波動(dòng)，但東大的城市化發(fā)展是剛需，大城市還在不斷擴(kuò)張，新區(qū)、新城、城市更新……這里面的利潤，穩(wěn)定而且豐厚，盈利周期相對可控。如果封氏集團(tuán)對房地產(chǎn)沒興趣，那我覺得，我們恐怕很難找到合作的契合點(diǎn)了。”
封啟明嘆了口氣，笑容換上一副愁容：“丁大姐，不瞞您說，我們封氏集團(tuán)本來就有房地產(chǎn)項(xiàng)目，我當(dāng)然知道房地產(chǎn)的優(yōu)勢，但問題在于房地產(chǎn)市場……不好做啊。”
他推心置腹地說，W省因?yàn)榻鹑趩栴}而元?dú)獯髠軟]有影響且保持高速增長的只有臨江市。
但秦云東主政以來一直都把控地產(chǎn)行業(yè)控得死死的，發(fā)展節(jié)奏壓得非常慢。
他新項(xiàng)目審批嚴(yán)苛得要命，舊城改造也推進(jìn)緩慢。他最常說的一句話就是“房子是用來住的，臨江市不稀罕靠剝奪百姓居住權(quán)而增光添彩”。
封啟明抱怨說，在秦云東眼里，民營地產(chǎn)商眼里只有利益和投機(jī)，別說獨(dú)家大項(xiàng)目，就是想?yún)⑴c一些普通的開發(fā)，都得經(jīng)過層層審核，利潤還被壓得極低。
“大姐，我也曾經(jīng)托關(guān)系想找秦云東通融，但此人油鹽不進(jìn)，軟硬不吃！在臨江做地產(chǎn)，憋屈，根本賺不到大錢。”
丁苗雨靜靜地聽著，等封啟明吐完苦水，她才不緊不慢地開口，語氣帶著一種“指點(diǎn)迷津”的從容：
“啟明，何必只盯著臨江？W省沒有受到金融亂象影響的又不只是臨江市一個(gè)地方。封氏集團(tuán)的業(yè)務(wù)，難道不能走出去嗎？”
“走出去？”封啟明一怔，“外省都有地頭蛇，我們又不是一線地產(chǎn)商，根本競爭不過人家……”
“呵呵，你理解錯(cuò)了。W省除了臨江市，還有種山市和槐蔭市沒有參與土地證券化融資。而槐蔭市的一把手辛勝利，思路開闊，魄力足，對城市建設(shè)和發(fā)展，持非常積極和開放的態(tài)度。他手里，正在籌劃一個(gè)槐蔭新城的宏大規(guī)劃，未來十年，那里將是槐蔭市發(fā)展的新核心，投資規(guī)模將是天文數(shù)字。”
丁苗雨拿起保溫壺，給自己的杯子里續(xù)滿咖啡。
“真的嗎，這倒是一個(gè)好消息。”封啟明眼中燃起興趣的火苗，“可是……我和辛勝利不熟，這么大的項(xiàng)目，他能分給我們封氏集團(tuán)做嗎？”
他現(xiàn)在有些懊悔。
當(dāng)初辛勝利還是臨江市保稅區(qū)的書記時(shí)，曾經(jīng)找封氏集團(tuán)想合作項(xiàng)目，但封百川看不上，一口回絕了。
現(xiàn)在看槐蔭市有好項(xiàng)目，封氏集團(tuán)想湊過去，辛勝利如果記仇，怎么會(huì)給封氏集團(tuán)這個(gè)機(jī)會(huì)。
“啟明，如果你能有誠意，有足夠的實(shí)力和魄力去槐蔭發(fā)展，我或許可以……從中牽個(gè)線，搭個(gè)橋。讓辛?xí)浗o封氏集團(tuán)一個(gè)參與新城建設(shè)，甚至是主導(dǎo)某些重要板塊開發(fā)的機(jī)會(huì)。這可比在臨江看秦云東的臉色，要有前途得多。”
丁苗雨語氣篤定，信心十足地承擔(dān)了中介的職責(zé)。
封啟明聽得心花怒放。
但商人的謹(jǐn)慎讓他沒有立刻表態(tài)，反而露出一絲憂慮：
“槐蔭……辛?xí)洝犉饋泶_實(shí)是個(gè)機(jī)會(huì)。不過，丁大姐，我還是心里沒底。現(xiàn)在東大對房地產(chǎn)的調(diào)控風(fēng)聲一直沒停過，萬一政策收緊，或者再來一輪更嚴(yán)厲的打壓，這投入巨資的新城項(xiàng)目，會(huì)不會(huì)……風(fēng)險(xiǎn)太大？到時(shí)候錢投進(jìn)去，收不回來怎么辦？”
“調(diào)控？打壓？啟明，你在商界這么多年，還沒看明白嗎？東大對房地產(chǎn)的調(diào)控，喊了多少年了？哪一次是動(dòng)真格的？哪一次房價(jià)不是越調(diào)越高？”
丁苗雨嘴角勾起一抹譏誚，仿佛在嘲笑封啟明的幼稚可笑。