潤(rùn)達(dá)集團(tuán)，總經(jīng)理辦公室。
譚力將手中的《招商手冊(cè)》，還有《投資分析報(bào)告》遞給了柳如煙。
“柳總，這就是長(zhǎng)樂(lè)工業(yè)園的《招商手冊(cè)》，和我在深入調(diào)研之后，寫(xiě)的《投資分析報(bào)告》。
從各種數(shù)據(jù)分析來(lái)看，長(zhǎng)樂(lè)工業(yè)園是可以投資的。但是，回報(bào)的周期會(huì)比較長(zhǎng)。至于風(fēng)險(xiǎn)，最大的風(fēng)險(xiǎn)，就是政治風(fēng)險(xiǎn)。
因?yàn)椋陂L(zhǎng)樂(lè)縣這種小縣城，很容易換一任領(lǐng)導(dǎo)，就把前任的所有政策，全都推翻。
所以，我個(gè)人覺(jué)得，咱們?cè)揖拶Y去投長(zhǎng)樂(lè)工業(yè)園，并不是一個(gè)明智的選擇。最后，很可能雞飛蛋打。”
譚力這個(gè)商務(wù)部經(jīng)理，還是很稱(chēng)職的。而且，也十分的專(zhuān)業(yè)。
小縣城之所以發(fā)展不起來(lái)，最根本的問(wèn)題，就是營(yíng)商環(huán)境極其惡劣。
去小縣城投資，狗叼一塊，狼咬一口的。別說(shuō)賺錢(qián)了，要想全身而退，那都是十分困難的。
譚力寫(xiě)的《投資分析報(bào)告》，沒(méi)什么好看的。
因?yàn)椋瑵?rùn)達(dá)集團(tuán)要投資的，根本就不是長(zhǎng)樂(lè)縣，而是楊文晴。
所以，就算投長(zhǎng)樂(lè)工業(yè)園，最終虧了錢(qián)，那也是無(wú)所謂的。只是，要控制一下虧損的額度。
商人做生意，要先學(xué)會(huì)虧，然后才能獲得大賺的機(jī)會(huì)。
長(zhǎng)樂(lè)縣不過(guò)只是一個(gè)小縣城，還是一個(gè)貧困縣，是不可能有好項(xiàng)目的。
但是，如果潤(rùn)達(dá)集團(tuán)幫著楊文晴，在這小縣城，撈夠了政績(jī)。日后，楊文晴高升了，升到了經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的地方去，那可就遍地都是商機(jī)了。
柳如煙掃了一眼《投資分析報(bào)告》，問(wèn)：“譚經(jīng)理，你的意思是說(shuō)，咱們一分錢(qián)都不往長(zhǎng)樂(lè)縣投？”
“柳總，這次去長(zhǎng)樂(lè)縣，我發(fā)現(xiàn)了一個(gè)意料之外的商機(jī)。在談長(zhǎng)樂(lè)工業(yè)園的時(shí)候，秦主任給我泡了一杯茶，那茶是長(zhǎng)樂(lè)茶葉廠產(chǎn)的，叫長(zhǎng)樂(lè)綠針。
長(zhǎng)樂(lè)綠針是一款很不錯(cuò)的茶葉，咱們潤(rùn)福茗茶平臺(tái)上銷(xiāo)售的，同價(jià)位的綠茶，品質(zhì)都不如長(zhǎng)樂(lè)綠針。
所以，如果咱們要在長(zhǎng)樂(lè)縣投資，最好的策略，就是以低價(jià)，把長(zhǎng)樂(lè)茶葉廠給收購(gòu)了。”
說(shuō)到這里，譚力把他寫(xiě)的《收購(gòu)方案》，遞給了柳如煙。
柳如煙拿起《收購(gòu)方案》，掃了一眼。
然后，她有些震驚的問(wèn)：“你這《收購(gòu)方案》，是一分錢(qián)都不出，是要玩0元購(gòu)？”
“柳總，我們雖然不出錢(qián)，但并不是0元購(gòu)。我們?cè)谑召?gòu)?fù)瓿芍螅枰验L(zhǎng)樂(lè)茶葉廠的廠房重新裝修，然后設(shè)備也得更新。
另外，他們的工人，咱們得全部留用，之前長(zhǎng)樂(lè)茶葉廠拖欠的工資，咱們也得補(bǔ)齊。還有，長(zhǎng)樂(lè)茶葉廠還欠銀行500萬(wàn)，也得由我們?nèi)ミ€。
去走訪調(diào)研的時(shí)候，我去了他們倉(cāng)庫(kù)。就長(zhǎng)樂(lè)茶葉廠倉(cāng)庫(kù)里的，那些茶葉庫(kù)存，在他們手里，分文不值。但是，如果拿給我們操作，至少可以賣(mài)2000萬(wàn)。”
譚力這不是吹牛逼，而是潤(rùn)福茗茶本來(lái)就走的中高端路線，只要稍微包裝一下，那是可以把茶葉賣(mài)出好幾倍的溢價(jià)的。
茶葉這東西，價(jià)格是沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)的。
同樣一批茶葉，在老實(shí)人手里，只能賣(mài)五十塊錢(qián)一斤。
在聰明人手里，經(jīng)過(guò)一系列的包裝，宣傳，講故事。賣(mài)五百塊一斤，甚至是五千塊一斤，都是有可能的。
潤(rùn)福茗茶不生產(chǎn)茶葉，只會(huì)在全國(guó)范圍內(nèi)收羅茶葉，然后編故事，溢價(jià)數(shù)倍，甚至是數(shù)十倍，把茶葉給賣(mài)出去。
“長(zhǎng)樂(lè)工業(yè)園這事，你再跟進(jìn)一下。然后，長(zhǎng)樂(lè)茶葉廠這個(gè)，你得重點(diǎn)跟進(jìn)，把更詳細(xì)的調(diào)研報(bào)告給做出來(lái)。甚至，你可以試探著，去跟他們的負(fù)責(zé)人談一下。”
對(duì)于0元購(gòu)，收購(gòu)長(zhǎng)樂(lè)茶葉廠，柳如煙自然是十分感興趣的。畢竟，她是個(gè)商人，逐利的商人。
長(zhǎng)樂(lè)工業(yè)園是楊文晴的政績(jī)，所以，柳如煙可以砸一些錢(qián)進(jìn)去虧。
但是，長(zhǎng)樂(lè)茶葉廠，跟楊文晴的政績(jī)又沒(méi)有關(guān)系，她自然是在商言商，能賺一百塊，絕對(duì)不能只賺九十九塊！
這就是柳如煙經(jīng)商的準(zhǔn)則！
譚力退出了總經(jīng)理辦公室。
柳如煙拿起《招商手冊(cè)》，仔仔細(xì)細(xì)的看了起來(lái)。
在看完之后，柳如煙基本上可以確定，這《招商手冊(cè)》，絕對(duì)是秦授的手筆。
大學(xué)都畢業(yè)這么多年了，這個(gè)秦授，怎么還是沒(méi)有變啊！人還是這么的實(shí)誠(chéng)，一點(diǎn)兒謊都不會(huì)撒。
別的地方招商，那都是吹得天花亂墜的。長(zhǎng)樂(lè)工業(yè)園這《招商手冊(cè)》，寫(xiě)得那叫一個(gè)實(shí)誠(chéng)。
就這《招商手冊(cè)》上寫(xiě)的回本周期，那是10到15年。
從譚力寫(xiě)的《投資分析報(bào)告》來(lái)看，秦授寫(xiě)的10到15年的回本周期，是有些保守的。
因?yàn)椋绻L(zhǎng)樂(lè)工業(yè)園運(yùn)營(yíng)得足夠好，在建成投用之后，五年就可以回本。至于建設(shè)周期，三年應(yīng)該是足夠的。
所以，投資長(zhǎng)樂(lè)工業(yè)園，最快的回本時(shí)間，應(yīng)該是八年。
如果是在大城市，政治生態(tài)穩(wěn)定，八年的投資周期，并不算長(zhǎng)。因?yàn)椋诎四曛螅蔷褪莾羰找妗?/p>
但是，在小縣城，八年的投資周期，實(shí)在是太漫長(zhǎng)了。誰(shuí)能保證，這八年之內(nèi)都會(huì)發(fā)生一些什么啊？
小縣城最大的特點(diǎn)就是，在你的投資，開(kāi)始產(chǎn)生收益的時(shí)候，當(dāng)?shù)氐牡仡^蛇，就會(huì)來(lái)摘你的桃子。
所以，在小縣城做長(zhǎng)遠(yuǎn)的投資，重資產(chǎn)的投資，是不明智的。
……
秦授開(kāi)著桑塔納來(lái)了潤(rùn)達(dá)集團(tuán)。
他從后備箱里，拿出了提前準(zhǔn)備好的茶葉，左手一大包，右手一大包。
今天他跑到潤(rùn)達(dá)集團(tuán)來(lái)，就是來(lái)推銷(xiāo)茶葉的。他必須替長(zhǎng)樂(lè)茶葉廠，把庫(kù)存的茶葉，全部賣(mài)掉。
潤(rùn)達(dá)集團(tuán)的安保不嚴(yán)格，秦授跟著樓層索引，找到了總經(jīng)理辦公室。
站在門(mén)口，秦授做了個(gè)深呼吸。
見(jiàn)楊書(shū)記自已都不怕，不就是冒昧的來(lái)見(jiàn)一下潤(rùn)達(dá)集團(tuán)的總經(jīng)理嗎？
難道他還能把自已吃了不成？
怕個(gè)錘子啊！
秦授并不知道潤(rùn)達(dá)集團(tuán)的總經(jīng)理是誰(shuí)，他下意識(shí)的以為，會(huì)是個(gè)男人。